一、买房之前要“确认好”学区
小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更，甚至同一小区因为一路之隔，也有可能不在同一学区。

二、买学区房要“注意”迁户口
购买二手房的时候，在和原房主交接后要确保原房主已经将户口迁出，并无任何挂靠户，自己能顺利将户口迁入。

三、“住、户”一致，就近入学
满三年的小孩户口与父母户口、家庭住房三者一致后，如果父母多处住房，按实际居住所在地就近入学。

四、所购房屋”学籍”的使用情况
相当一部分房主在孩子未毕业的时候就考虑售房，这样就存在学籍占用的情况，为避免风险，购房者应该确认是否存在学籍占用的情况、占用时间，并酌情考虑。